Hva er forskjellen på annuitet og serielån?

Annuitetslån har likt terminbeløp gjennom hele perioden – mye renter først, mer avdrag mot slutten. Serielån har faste avdrag, så terminbeløpet starter høyere og synker. Serielån gir lavest samlet rentekostnad.

Hvor mye sparer jeg på å betale ekstra avdrag?

Et ekstra avdrag reduserer restgjelden med en gang, og all fremtidig rente beregnes av et lavere beløp. Effekten er størst tidlig i låneperioden.

Hva er effektiv rente?

Nominell rente pluss etableringsgebyr og termingebyrer, omregnet til en årlig prosent. Det er effektiv rente som gjør det mulig å sammenligne tilbud fra ulike banker.

Hva med rentefradraget?

Betalte renter gir normalt 22 prosent skattefradrag. Et lån med 5 prosent rente koster dermed rundt 3,9 prosent etter skatt.

Lånekalkulator

Hva koster lånet meg per måned og totalt – og hva kan jeg spare med ekstra innbetaling eller refinansiering?

Tallene dine

1. Lånedetaljer

Lånebeløp (kr)

Nominell rente (% per år)Nedbetalingstid (år)

Type lån

2. Gebyrer

Termingebyr per mnd (kr)Etableringsgebyr (kr)

Inkluder gebyrer i totalsum

3. Ekstra innbetaling

Ekstra pr. måned (kr)Beløp du betaler i tillegg til ordinær termin.Engangsinnbetaling (kr, valgfritt)F.eks. en bonus eller arv som går rett til avdrag.

4. Refinansiering

Sammenlign med ny rente?

Nei

Fast termin

kr 21 493

+ 50 kr i termingebyr

Nedbetalt innen

august 2051

25 år totalt

Totale renter før skatt

kr 2 947 919

Estimert rentefradrag

kr 648 542

Beregnet med 22 %.

Renter etter skatt

kr 2 299 377

Totalt betalt

kr 6 462 919

Inkl. 15 000 kr i gebyrer.

Restgjeld over tid

Hvor mye gjeld som gjenstår år for år.

Årlig nedbetalingsplan

Tallene viser totalt for hvert kalenderår fra lånestart.

År	Betalt dette året	Renter dette året	Avdrag dette året	Restgjeld ved årsslutt
1	kr 258 517	kr 190 825	kr 67 091	kr 3 432 909
2	kr 258 517	kr 187 041	kr 70 876	kr 3 362 033
3	kr 258 517	kr 183 043	kr 74 874	kr 3 287 159
4	kr 258 517	kr 178 820	kr 79 097	kr 3 208 062
5	kr 258 517	kr 174 358	kr 83 559	kr 3 124 503
6	kr 258 517	kr 169 645	kr 88 272	kr 3 036 231
7	kr 258 517	kr 164 665	kr 93 251	kr 2 942 980
8	kr 258 517	kr 159 405	kr 98 512	kr 2 844 468
9	kr 258 517	kr 153 848	kr 104 068	kr 2 740 400
10	kr 258 517	kr 147 978	kr 109 939	kr 2 630 461
11	kr 258 517	kr 141 777	kr 116 140	kr 2 514 321
12	kr 258 517	kr 135 225	kr 122 691	kr 2 391 630

Viser de første 12 årene. Lånet er nedbetalt i august 2051.

Forutsetninger

• Beregningen er forenklet og forutsetter uendret rente.

• Rentefradrag er estimert med 22 %.

• Gebyrer og effektiv rente kan variere mellom banker.

• Regler og satser sist oppdatert: 2026.

• Dette er ikke personlig finansiell rådgivning.

Lagre tallene dine

Opprett en gratis konto, så legger vi tallene rett i planen din.

Annuitetslån, serielån og hva renten faktisk koster

Terminbeløpet består av renter, avdrag og gebyrer. Fordelingen avgjør hvor mye lånet koster totalt.

Hva er forskjellen på annuitet og serielån?: Annuitetslån har likt terminbeløp gjennom hele perioden – mye renter først, mer avdrag mot slutten. Serielån har faste avdrag, så terminbeløpet starter høyere og synker. Serielån gir lavest samlet rentekostnad.
Hvor mye sparer jeg på å betale ekstra avdrag?: Et ekstra avdrag reduserer restgjelden med en gang, og all fremtidig rente beregnes av et lavere beløp. Effekten er størst tidlig i låneperioden.
Hva er effektiv rente?: Nominell rente pluss etableringsgebyr og termingebyrer, omregnet til en årlig prosent. Det er effektiv rente som gjør det mulig å sammenligne tilbud fra ulike banker.
Hva med rentefradraget?: Betalte renter gir normalt 22 prosent skattefradrag. Et lån med 5 prosent rente koster dermed rundt 3,9 prosent etter skatt.